Многие из нас рано или поздно сталкиваются с ситуациями, касающимися строительства и капитального ремонта. И, как правило, тем, кто еще не подошел вплотную к решению подобных вопросов, кажется, что речь идет "о стенах". Безусловно, определиться с архитектурным решением постройки и подобрать подходящие по качеству и цене строительные материалы - очень важно. Но без одновременной работы над проектированием внутренних инженерных систем объект будет не просто не готовым к эксплуатации, он будет "мертвым". Ведь внутренняя инженерия это "кровеносная система" здания.

Итак, какие же именно сети относят к внутренним инженерным системам? Это:

- системы отопления, вентиляции и кондиционирования;

- системы внутреннего газоснабжения и организация учета газового топлива - проектирование систем газоснабжения;

- электроснабжение и освещение;

- внутренний водопровод и канализация;

- слаботочные системы объекта (телефонизация, радиофикация, телевидение, автоматизация и диспетчеризация инженерных систем, охранная сигнализация, видеонаблюдение, система контроля и управления доступом; ЛВС; звукоусиление; акустические системы залов; электрочасофикация; технологическое телевидение);

- индивидуальный тепловой пункт с узлом учета тепловой энергии.

Уже один этот внушительный список коммуникаций говорит о том, какие серьезные работы придется проделать специалистам, чтобы жилье стало пригодно для жизни. Необходимо отметить важное обстоятельство - проектирование архитектурных особенностей постройки должно находиться в постоянной корреляции с проектированием внутренних инженерных систем. Уже на начальной стадии нужно определиться с типом проживания: постоянным оно будет или временным, количеством жильцов и их потребностями.

От этого зависят многие нюансы проектирования. В частности, инженеры должны заранее знать, какое примерно потребление воды планируется и сколько санузлов будет в постройке, какие электроприборы обычно используются заказчиками, и в каком режиме они эксплуатируются, сколько электрических розеток и в каких помещениях необходимо "заложить".

Эти и другие моменты лучше продумать как можно более точно. Поскольку если делать расчёты приблизительно, то можно пойти двумя ошибочными путями. Либо сделать большой "запас", и тогда заказчик прилично переплатит. Либо спроектировать все "впритык", и в этом случае нагрузка на системы будет максимальной, что повлечет за собой поломки и, возможно, необходимость переустанавливать что-либо "с нуля".

Проектирование внутренних инженерных систем - весьма трудоемкий и сложный процесс, который сопровождается к тому же огромным количеством необходимой документации. Поэтому лучше доверить работу профессионалам высокого класса.